خانه هایی که در روزهای پایانی سال خریدار پیدا کردند

ارتباط فردا: یکی از مهمترین اخباری که امروز منتشر شد مربوط به حوزه اقتصاد کلان بود. از آنجایی که وام ازدواج و فرزندآوری مشوقی بوده در راستای طرح جوانی جمعیت هر ساله میزان تعیین بودجه آن از اهمیت بالایی برخوردار بوده که در سال ۱۴۰۲ حداقل بودجه برای تسهیلات ازدواج ۲۰۰ همت بود که در سال ۱۴۰۳ نیز حداقل بودجه همان ۲۰۰ همت تخصیص داده شد. شاید میزان حداقلی این بودجه به میزان سال گذشته باشد اما سقف فردی این تسهیلات به ۳۰۰ میلیون افزایش یافت هرچند که سقف این تسهیلات برای زوج‌های زیر ۲۵ و ۲۳ سال حتی به ۳۵۰ میلیون تومان نیز رسید.

اینکه سقف تسهیلات افزایش یافت یک نکته مثبت بود اما این مسئله را نمی‌توان نادیده گرفت که در ازای افزایش سقف مبلغ تسهیلات اعطایی فراد کمتری می‌توانند این تسهیلات را دریافت کنند در حالی که متقاضیان بسیاری هستند که هنوز در صفحه دریافت وام ازدواج مانده‌اند و حتی برخی هنوز پشت دیوار ثبت نام خود در بانک‌ها مانده‌اند.

در حالی که بانک مرکزی در اواخر شهریور ماه سال جاری از تخصیص ۵۰ همت مازاد از سقف تکلیفی تعیین شده در قانون بودجه سال ۱۴۰۳ از سوی شبکه بانکی برای پرداخت تسهیلات و ازدواج و فرزندآوری خبر داد در روز چهارشنبه نهم بهمن ماه احمد دنیا مالی _وزیر ورزش و جوانان _تعداد متقاضیان در صف دریافت وام ازدواج را ۴۲۰ هزار نفر اعلام کرد که باید دید با توافق بانک مرکزی و مجلس شورای اسلامی بر تخصیص ۲۷۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض الحسنه در سال ۱۴۰۴ وضعیت تخصیص این تسهیلات چگونه خواهد بود؟

می‌توانیم به بخشی از رشد ۸ درصدی از اقتصاد دریامحور به دست آوریم؟

یکی از مواردی که همیشه برای رشد اقتصادی ایران قابل اهمیت بود اقتصاد دریا محور بود که در این راستا بحث انتقال صنایع متناسب با اقلیم ایران به کنار دریا و تقویت صنایعی همچون شیلات و حمل و نقل و توسعه سواحل و بهره‌مندی از اقتصاد دریا محور مطرح می‌شد.

ایران ۵۸۰۰ کیلومتر ساحل در مناطق شمالی و جنوبی را در خود جای داده است و بیشترین محدوده ساحلی را در جنوب کشور داریم که در مقایسه با کشورهای منطقه بیشترین ساحل به ویژه در جنوب کشور متعلق به ایران است در همین راستا هم عضو کمیسیون کشاورزی مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه توسعه اقتصاد دریا محور از جمله مطالبات مقام معظم رهبری است می‌گوید که با توسعه شیلات گردشگری و انتقال صنایع مناسب با اقلیم ایران به سواحل و توسعه اقتصاد دریا محور که در برنامه هفتم توسعه نیز به آن اشاره شده ولی تاکنون گامی در راستای آن برداشته نشده است می‌توانیم حتی بیش از رشد ۸ درصدی سالانه در اقتصاد  و در برنامه‌های توسعه دست یابیم.

قیمت خودروهای وارداتی کاهشی می‌شود؟

از جمله خبرهای مهمی که این روزها بازار و مخاطبان بسیاری را جذب خود کرده، خودروهای وارداتی است اما حالا موضوع کاهش قیمت این خودروها مطرح است که از اواخر آذر ماه از سوی مدیر طرح واردات خودرو وزارت صنعت، معدن و تجارت موضوع کاهش جدی ارزش گمرکی خودروها مطرح شد که ر نتیجه این تلاش قیمت نهایی برخی خودروها کاهش پیدا می‌کند بعد از اعلام این خبر کمتر از یک ماه نگذشته بود که در سوم بهمن ماه مهدی ضیغمی مدیر طرح واردات خودرو وزارت صمت از به ثمر نشستن اولین اقدامات و کاهش ارزش گمرکی ۱۰ مدل خودرو از برند تویوتا خبر داد.

اما نکته مهم این بود که مصادف با این اقدامات ارز تخصیصی برای واردات خودرو از ۳.۳ میلیارد یورو به ۲ میلیارد کاهش یافت اما تعرفه خودرو از ۶۰ به ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرد که هر دوی این موارد بر قیمت نهایی تاثیرگذار است.

اما در پاسخ به این پرسش که در نهایت با کاهش ارز تخصیصی و افزایش تعرفه خودرو چگونه کاهش قیمت خودروهای وارداتی اتفاق خواهد افتاد نایب رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ اینگونه مطرح کرد که ارز تخصیصی برای واردات خودرو از ارز بازگشتی صادرکنندگان موبایل و شمش طلا تامین می‌شود البته که در مصوبه مجلس تاکید شد که ارز تخصیصی تنها از منابع مورد تایید بانک مرکزی صورت گیرد.

تمام ماجرا این نیست. با افزایش نرخ ارز و افزایش تعرفه‌ها واردات خودرو نیز محدود می‌شود و همین مسئله به بازار داخلی نیز که متاثر از واردات مناسب کنترل شده بود تاثیرات خود را می‌گذارد و به‌طوری کلی این نگرانی وجود دارد که دوباره پای دلالان به بازار باز و تلاطم در این صنعت ایجاد شود که مصوبه نهایی به گفته کارشناسان این بازار، نیاز به بازنگری دارد.

ورود نظارتی کمیسیون اصل نود به بازار طلای آنلاین

در حالی که این روزها خرید و فروش طلا به عنوان سرمایه‌گذاری افزایش یافته و بسیاری در بستر فضای آنلاین به دنبال خرید طلا با وزن کم و قیمت مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند طی روزهای گذشته اخباری مبنی بر عدم نظارت بر بازارهای فروش آنلاین طلا و فعالیت بدون مجوز بسیاری از این طلا فروشی‌ منتشر شده بود که در این راستا جلسه کمیته اقتصادی کمیسیون اصل ۹۰ با حضور معاونین بانک مرکزی، دادستانی کل کشور، وزارت اطلاعات، وزارت صمت، فراجا و مدیرعامل شرکت بورس کالای ایران در خصوص بررسی خرید و فروش آنلاین طلا برگزار شد.

به گفته رئیس کمیسیون اصل ۹۰ ایجاد قوانین شفاف و استفاده از فناوری‌های نوین راهکار صحیح برای افزایش شفافیت فعالیت‌ها و تقویت اعتماد عمومی است.

آنچه از آینده بازار مسکن باید بدانیم

بازار متلاطم ارز و طلا طی روزهای جاری شاید این تفکر را در شما ایجاد کرده باشد که بازار مسکن نیز دچار تلاطم است اما مسکن ر رونق نسبی غیر تورمی پیش از عید به سر می‌برد و قیمت‌ها نسبت به سال گذشته نه تنها تغییر محسوسی نداشته بلکه در مواردی نیست کاهش یافته است.

در حالی که عواملی همچون تورم عمومی، رشد بازارهای موازی،  نرخ مصالح ساختمانی، توان خرید طرف تقاضای مصرفی و… می‌تواند در بازار مسکن اثرگذار باشد اما بیشترین تاثیر در این بازار  در گرو توان خرید تقاضای مصرفی است‌ که اگر سیاست‌های دولت در کنترل تورم و تسهیل ساخت و ساز موفق باشد بازار می‌تواند به ثبات برسد اما در صورتی که قدرت خرید مردم همچنان کاهشی باشد حتی با افزایش قیمت‌ها تقاضای موثر کاهش پیدا خواهد کرد و رکود بازار مسکن ادامه می‌یابد.

با این حال اخیرا رئیس اتحادیه مشاوران املاک از رونق نسبی معاملات مسکن با نزدیک شدن به هفته‌های پایانی سال خبر داده است. به گفته کیانوش گودرزی تقاضا برای آپارتمان‌های زیر قیمت است، بنابراین رشد قیمت در بازار مسکن دیده نمی‌شود.

سیب زمینی ارزان شد

در حالی که طی یک ماه گذشته سیب زمینی در بازار محدود و قیمت آن افزایش یافته بود اما این روزها میزان تزریق این محصول به بازار از ۱۰۰ تن به ۳۰۰ تا ۳۵۰ تن افزایش یافت و با قیمت ۳۹ هزار تومانی برای مصرف کننده در بازار عرضه می‌شود و با واردات ۵۰ هزار تنی این محصول که روز گذشته مجوز آن از سوی وزارت جهاد کشاورزی صادر شد قیمت این محصول کاهشی و بازار آن متعادل می‌شود.

انتهای پیام